Где выгодно взять ипотечный кредит?

Высокая конкуренция среди банков вынуждает финучреждения смягчать условия предоставления своих услуг, в т.ч. ипотеки. Потенциальным заемщикам следует знать критерии выбора лучшего кредитного продукта и уметь определить выгодный вариант.

Лучшие предложения по ипотеке от российских банков

Самые выгодные ипотечные кредиты в банках России представлены предложениями крупнейших финансовых учреждений.

Сбербанк

Индивидуальные требования для военнослужащих в Сбербанке России

Программа

Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка

Кредитный лимит, р.

Срок действия договора

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

от 6%

8 млн

 

 

 

 

 

 

 

до 30 лет

Приобретение строящегося жилья

от 7.4%

 

 

 

 

 

от 300 тыс.

Приобретение готового жилья

от 8.6%

Ипотека плюс материнский капитал

от 8.9%

Строительство жилого дома

 

10%

Загородная недвижимость

Военная ипотека

9.5%

2330 тыс.

до 20 лет

Требования к заемщику:

  • возрастные ограничения: от 21 года до 75 лет (на момент оформления/окончания кредитного договора)
  • трудовой стаж: от полугода на текущем месте работы, общий – от года
  • российское гражданство
  • привлечение созаемщиков (для улучшения условий кредитования)

Индивидуальные требования для военнослужащих – участие в накопительно-ипотечной системе.

ВТБ

Отличные условия ипотечного кредитования от ВТБ Банка

Программа

 Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка

Кредитный лимит, р.

Срок действия договора

Приобретение строящегося жилья

 

 

 

от 9.5%

 

 

 

 

 от 600 тыс. до 60 млн

 

 

 

 

 до 30 лет

Приобретение вторичного жилья

Больше метров – меньше ставка

от 9.3%

Военная ипотека

от 9.7%

2290 тыс.

до 20 лет

Требования к заемщику:

  • возрастные ограничения: от 21 года
  • место работы должно находиться на территории России

Альфа-Банк

Отличные условия ипотечного кредитования от Альфа банка

Программа

 Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка

Кредитный лимит, р.

Срок действия договора

Приобретение строящегося жилья

 

 

от 9.29%

 

 

50 млн

 

 

 до 30 лет

Приобретение вторичного жилья

Требования к заемщику:

  • возрастные ограничения: от 21 года до 70 лет (на момент оформления/окончания кредитного договора)
  • трудовой стаж: от 4 месяцев на текущем месте работы, общий – от года
  • российское или иностранное гражданство

Райффайзенбанк

Отличные условия кредитования от Райффайзенбанка

Программа

 Условия ипотечного кредитования

Процентная ставка

Кредитный лимит, р.

Срок действия договора

Приобретение строящегося жилья

9.25%

 

 

 

 

 

26 млн

 

 

 

 

 

от года до 30 лет

Приобретение вторичного жилья

9.5%

Ипотека с материнским капиталом

от 9.25%

Коттедж на вторичном рынке

12.75%

Требования к заемщику:

  • возрастные ограничения: от 21 года до 65 лет (на момент оформления/окончания кредитного договора)
  • регистрация на территории РФ
  • место работы и фактического проживания должны находиться в зоне обслуживания кредитующего отделения банка
  • трудовой стаж: от полугода при общем стаже не менее года, от 3 месяцев при общем стаже от 2 лет, от года, если текущее место является первым местом работы
  • наличие рабочего, мобильного и домашнего телефонов
  • минимальный доход от 15 тыс. р.
  • отсутствие плохой кредитной истории

Тинькофф Кредитные Системы

Банк Тинькофф предлагает особенную схему ипотечного кредитованияБанк Тинькофф предлагает другую схему ипотечного кредитования. Учреждение не оказывает услугу по выдаче займа на приобретение жилья, но является посредником между клиентом и банком, который предоставляет ссуду. Результатом такого сотрудничества становится сниженная процентная ставка – от 6%.

ТКС предлагает помощь персонального менеджера в подготовке к оформлению кредита. По желанию клиента сопровождение специалиста может осуществляться на протяжении всего процесса. Требования к заемщику устанавливаются банком-партнером, в котором оформляется кредит.

Кто имеет право на льготы в ипотечном кредитовании

Чтобы максимально выгодно оформить ипотечный кредит, можно не только грамотно подобрать выгодный продукт, но и воспользоваться льготными программами. Но участие в них доступно только выделенным категориям граждан:

  • военнослужащим
  • молодым семьям (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет)
  • молодым преподавателям, врачам и другим специалистам-бюджетникам
  • многодетным семьям, которые получили материнский капитал

Участие в льготной программе предусматривает некоторые ограничения. Они связаны с типом жилья, фирмой-застройщиком или географическим расположением объекта недвижимости.

Главные показатели выгодной ипотеки

Ипотека – сложный кредитный продукт. Чтобы выбрать максимально выгодное предложение, нужно изучить его с нескольких сторон.

Процентная ставка

Первое, что отличает выгодный ипотечный кредит – размер процентов, начисляемых за использование займовых средств. Именно этот показатель определяет размер переплаты.

Срок кредитования

Длительность действия договора с банком влияет на то, в каком объеме заемщик будет погашать ссуду на протяжении этого периода. Чем меньше срок кредитования, тем больше размер ежемесячного платежа. Слишком высокий взнос может спровоцировать потерю платежеспособности клиента, что может стать следствием образования задолженности и потери жилья.

Требования к жилью

Приобретаемый объект недвижимости является залоговым, а значит – банк одобряет только те заявки, где выбранное жилье будет максимально востребованным на рынке. Т.е. клиент может купить не ту квартиру, которая ему подходит по личным критериям, а ту, которую банк сможет выгодно продать в случае неплатежеспособности заемщика.

Получить более наглядную информацию по конкретной программе кредитования можно с помощью кредитного калькулятора. Сервис рассчитает уровень переплаты по процентам и размер ежемесячного платежа. Это поможет выбрать наиболее выгодное предложение по ипотеке.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *