Самые низкие ипотечные ставки за всю историю рынка

Самые низкие ипотечные ставки за всю историю рынка ипотеки в России

Результаты развития рынка ипотеки в первом полугодии 2017 года. В России включены минимальные ставки по ипотечным кредитам и рекордные объемы кредитов, выданных на покупку квартир. Портал DOM.RF (АО «АИЖК») сообщает в своих аналитических публикациях, что в первой половине 2017 года российский ипотечный рынок вырос на 16%, обновив свой рекорд 2014 года.
По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в Российской Федерации, за первые шесть месяцев года было израсходовано более 423 000 человек. Ипотечные кредиты на общую сумму более 777,9 млрд руб. Такое большое количество ипотечных кредитов стало рекордным за всю историю развития рынка ипотеки в России.

По оценкам АО АИЖК, в летом 2017 года рост объема выдачи ипотечных кредитов продолжился, а темпы роста ипотечного кредитования на протяжении 6 месяцев 2017 г. превышают 20%.

Основным драйвером роста объемов ипотечного рынка стало рекордное снижение ставок по ипотеке в 2017 году — статистика показывает, что сейчас самые низкие ипотечные ставки за всю историю рынка ипотеки в России — 11,1% годовых в среднем!

Летом 2017 года средневзвешенные ставки по ипотеке достигли уровня в 11,1% (при этом на первичном рынке – 10,7% годовых и на вторичном рынке – 11,3% годовых). Снижение ставок по ипотечным кредитам продолжается, тенденции таковы, что средние ставки предложения на рынке могут снизиться ниже 10% на первичном рынке и вторичном рынках.

АИЖК также сообщает о достаточно высоком качестве ипотечного портфеля банков, так что в середине лета 2017 года доля ипотечной задолженности с просроченной задолженностью по платежам в 90 дней и более составляет 2,5% (119 млрд. руб.), что более чем в 5 раз ниже уровня задержек потребительского кредитования населения (13,6%).

По прогнозам аналитиков АИЖК на 2017 год, объем ипотеки может превысить цифру в 1 000 000 кредитов на общую сумму 1,8 трлн рублей.

Такие рекордные объемы возможны, с одной стороны, из-за падения ставок по ипотечным кредитам, стимулируемого правительством и президентом России, а с другой стороны, из-за возросшего спроса на жилье со стороны население. Напомним, что в 2017 году самые низкие ставки по ипотеке были зафиксированы за всю историю развития рынка ипотеки с 2000 года.