Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

При покупке квартиры налоговая декларация 3-НДФЛ оформляется по общим правилам подачи деклараций согласно требованиям Налогового кодекса РФ.

Налоговую декларацию важно подать для возможности получения налогового вычета. Далее мы расскажем как заполнить декларацию по форме 3НДФЛ при покупке квартиры в соответствии с действующим налоговым законодательством.

  • Подача декларации при покупке квартиры — что важно учесть
  • Образец налоговой декларации при покупке квартиры
  • Что такое код ОКТМО и где его найти
  • Разделы декларации 3-НДФЛ, имеющие отношение к приобретенной квартире
    • Страница 001: обязательно указываете код налоговой инспекции и налоговый период 34
    • Страница 002. Раздел «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате»
    • Страница 003. Раздел 2, «Расчет налоговой базы»
    • Страница 004. Лист «А». «Доходы от источников РФ»
    • Страница 005. Лист Д1. Расчет имущественных вычетов
  • Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры

Подача декларации при покупке квартиры — что важно учесть

В налоговом кодексе учтены основные требования к подаче налоговой декларации 3-НДФЛ:

  1. Форма для подачи налоговой декларации должна соответствовать требованиям приказа Федеральной Налоговой Службы РФ № ММВ-7-11/671@ от 24 декабря 2014 года в редакции 25 ноября 2015 года.
  2. Подавая налоговую декларацию с целью получения налогового вычета необходимо подать документы на право собственности квартиры, а также документы о фактической оплате покупки квартиры.
  3. Декларацию 3-НДФЛ за 2016 год необходимо подать в срок до 30 апреля 2017 года. Однако декларацию, подаваемую с целью получения налоговых преференций можно подавать до конца 2017 года.
  4. Актуальные для 2016 года способы подачи налоговой декларации – лично или через представителя в Налоговую службу, через Почту России заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложенных документов, а также на сайте государственных услуг в разделе ФНС.

Если вы подали декларацию в строгом соответствии с вышеперечисленными требованиями, вы имеете право на:

  • Получение налогового возврата из бюджета в сумме 13% от максимальной суммы в 2 миллиона рублей.
  • Включение в свою налоговую декларацию процентов по ипотечному кредиту и понесенных расходов на отделку.

Образец налоговой декларации при покупке квартиры

В Приказе ФНС РФ № ММВ-7-11/671@ от 24 декабря 2014 года дано описание формы налоговой декларации 3-НДФЛ, давайте разберемся в деталях.

Что такое код ОКТМО и где его найти

Код Общероссийского классификатора муниципальных образований относится к вашему адресу и к городу.

Вы можете, чтобы не искать долго, найти этот код в интернете по запросу в Яндекс типа «ОКТМО г. Москва Квасная ул., д.1» или «ОКТМО по ОКАТО».

Все коды ОКТМО имеют группировки по населенным пунктам и муниципальным образованиям, что позволяет легко найти нужный код по названию города.

Разделы декларации 3-НДФЛ, имеющие отношение к приобретенной квартире

Как заполнить декларацию 3НДФЛ при покупке квартиры? Для заполнения декларации 3-НДФЛ с целью вернуть 13% НДФЛ при покупке недвижимости обязательно заполняются следующие разделы:

Страница 001: обязательно указываете код налоговой инспекции и налоговый период 34

Код налоговой (код ИФНС) можно найти по адресу места жительства на сайте ФНС nalog.ru

Для обозначения кода физического лица в декларации нужно писать код 760.

Обязательны для заполнения данные паспорта: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, домашний адрес.

На первой странице налоговой декларации указывается, сколько к декларации приложено документов. В описи документов к налоговой декларации должно быть указано количество документов, приложенных к декларации.

Страница 002. Раздел «Сведения о суммах налога, подлежащих уплате»

Графа 010 заполняется кодом 2, который означает, что цель подачи декларации – это получение возврата из бюджетных средств. В графе кода бюджетной классификации заполняется КПК, который вы можете найти в справочнике КПК.

КПК для физических лиц, заполняющих декларацию для получения налогового вычета — 18210102010011000110.

В этом разделе также заполняется код ОКТМО из справочника-классификатора по городам и населенным пунктам.

Страница 003. Раздел 2, «Расчет налоговой базы»

При заполнении декларации 3НДФЛ при покупки квартиры для целей налогового возврата вы должны заполнить следующие поля:

  • На стр. 010 и 030 надо заполнить общий доход за 2016 год, если квартиру вы купили в 2016.
  • На стр. 040 заполнить налоговые вычеты, то есть вписать стоимость приобретенного жилья.
  • На стр. 080 заполнить общую сумму налога, то есть сумму налога, которую вы уплатили по поводу покупки квартиры.
  • На стр. 140 пишется сумма налога, которую требуется вернуть, в общем случае дублируем то, что записано на стр. 080.

Остальные графы декларации, не имеющие отношения к факту приобретения квартиры, заполняются нулями.

Сумма налога на доход физического лица всегда округляется до целого числа.

Пример: если рассчитанная сумма налога равна 15642,80, то, округляя до целого, получаем налог в 15643р. Если сумма 15642,34 – платим округленную сумму 15642,00р.

Страница 004. Лист «А». «Доходы от источников РФ»

На этой странице мы должны заполнить показатели:

  • Суммы дохода, то есть всего заработка за 2016 год.
  • Суммы налога, то есть 13% от суммы дохода.
  • Источника выплат, то есть вашего работодателя.
  • Налоговой ставки в 13%.
  • Код вида дохода. Эта цифра для заработной платы равна 06.

Страница 005. Лист Д1. Расчет имущественных вычетов

На этой странице обязательно заполняются данные адреса приобретенной квартиры, код объекта недвижимости и вид собственности на квартиру:

  1. Признак налогоплательщика 01
  2. Вид собственности на квартиру:
    • 1 – индивидуальная собственность.
    • 2 – долевая собственность.
    • 3 – совместная собственность.
    • 4 – собственность несовершеннолетнего ребенка.
  3. Код квартиры – 2.

Также записываются в графе 1.7 дата регистрации свидетельства о праве собственности на квартиру, в графе 1.10 – доля в праве собственности; в п.1.13 – проценты по ипотечному кредиту; в п.1.12 – сумма для расчета налогового возврата, ставится или 2 000 000 р. или, если квартира стоит меньше — фактическая сумма, потраченная на квартиру; и первый год вычета: для покупки квартиры в 2016 г. ставится 2016.

На листе Д1 мы должны заполнить п. 2 расчета налогового вычета на квартиру.

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры

Как рассчитать налоговый вычет и заполнить п.2 на листе Д1, разберем на примере:

Допустим, что Иванов И. И. в мае 2016 г. приобрел в ипотеку квартиру, полностью, без долей, в единоличную собственность и заплатил за нее 2 450 000 р. Доход за 2016 г. Иванова составил 276000 р. С мая по декабрь 2016 года Иванов выплатил по процентам сумму в 63 000 р. Справка об оплате из банка прилагается.

Налоговый вычет распространяется и на цену квартиры, и на уплаченные проценты по кредиту. Лист Д1 п.2 заполняем таким образом:

  • Стр. 2.7 – 276 000 руб.
  • Стр. 2.8 – 276 000 руб.
  • Стр. 2.9 – 63 000р.
  • Стр. 2.10 — 2 000 000.

Таким образом, размер возврата за 2016 год равен налогу с мая по декабрь, то есть 42 000 р.

Скачать форму
3-НДФЛ в формате .PNG

Поскольку фактически уплаченный НДФЛ за отчетный период – это максимальная сумма, которую можно вернуть, то остаток НДФЛ будет выплачиваться в следующие годы. Хотя право на получение налогового возврата за покупку жилья имеет одноразовый характер, но если вы купили жилье ценой менее 2 млн. рублей, то недостающую сумму вычета можно добрать из следующей покупки жилья согласно Налоговому кодексу (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220).

Как добыть криптовалюту в домашних условиях

Если вы представляете собой человека, весьма далекого от темы криптовалютного рынка, и при этом если вы вдруг мельком взглянете на график роста популярных криптовалют, например, на биткоин (+250% за последний месяц) или Etherium (+230% за последний месяц), то у вас наверняка тут же созреет логичный в своей простоте вопрос: а тем ли я в своей жизни занимаюсь? Почему такая возможность практически гарантированного заработка проходит мимо? Что мешало мне год назад прикупить тот же биткоин за 791$, чтобы сегодня иметь уже 19 393$ за тот же самый биткоин?

Начиная разбираться в способах заработка на криптовалюте, вы наверняка сразу споткнетесь о понятие «майнинга» (mining) криптовалют, что объясняется как «добыча» валюты с помощью компьютерных устройств, так называемых «ферм». Давайте разберемся, что такое майнинг, как он работает и как добыть криптовалюту в домашних условиях с помощью пошаговой инструкции.

  • Способ добычи криптовалюты в домашних условиях
  • Рассмотрим способы добычи криптовалюты
    • Майнинг в облаке
    • Майнинг с помощью собственной фермы
    • Заработок криптовалюты на кранах
    • Заработок на разнице криптовалютных курсов
    • Заработок на разнице криптовалютных курсов
  • Практические советы по майнингу криптовалюты
    • Необходимо создать электронный кошелек
    • Следующий шаг – выбрать криптовалюту и пул
    • Выбираем программное обеспечение для майнинга
    • Установили? Теперь запускаем программу
    • Добыча криптовалюты и вывод ее в фиатные деньги
  • Какие сервисы облачного майнинга можно выбрать новичку?
  • Список самых главных ошибок начинающих майнеров
  • Как добывать валюту без своей фермы и без начальных вложений?

Способ добычи криптовалюты в домашних условиях

В чем преимущество криптовалюты по сравнению с привычными фиатными валютами и почему эксперты говорят, что деньгами будущего будут как раз криптовалютные единицы? На сегодняшний день криптовалюта не признана средством платежа практически во всех странах, за исключением Японии и Австралии. И хотя криптовалюты рассматриваются по-разному законодательством разных стран, тренд на легализацию криптовалют в ближайшем будущем уже заметен.

На сегодня пользователи могут совершать операции по покупке и продаже криптовалют на биржах, покупать криптовалюты и хранить в своих цифровых кошельках и даже расплачиваться ими на некоторых зарубежных сайтах. Такие операции не запрещены, хотя официального разрешения на них тоже нет.

Криптовалюты, начиная с биткоина, которому сейчас принадлежит около половины всего криптовалютного рынка, были созданы на основе блокчейн-технологии, которая представляет собой децентрализованную и зашифрованную базу данных, в которой, кроме номера кошелька, других опознавательных знаков у пользователя нет. То есть система полностью анонимна и в то же время абсолютно прозрачна.

В любой момент видно, с какого кошелька, в какой момент и какая сумма ушла и на какой кошелек она поступила. Каждая транзакция привязана к определенному моменту времени, то есть переписать данные «задним числом» не получится. При этом деньги перемещаются от аккаунта к аккаунту непосредственно, без посредников в виде банков или отдельных платежных систем. За счет такой организации системы криптовалюты имеют следующие преимущества перед традиционными, фиатными валютами:

  1. Ваш счет безопасен, его никто не в силах заморозить или арестовать средства на нем.
  2. Вы не ограничены в средствах.
  3. Биткоины и другие криптовалюты принимают независимо от принадлежности сторон к государствам и странам.
  4. Биткоины неподделываемы.
  5. На данный момент криптовалюты растут, показывая сумасшедший темп роста.

Любая криптовалюта не привязана к какой-либо стране, ее никто не выпускает, но ее можно сгенерировать машинным способом, путем вычисления криптографического кода. Способ генерации увеличивает свою сложность пропорционально количеству уже добытой криптовалюты, то есть с каждой минутой генерировать криптовалюту становится все сложнее. Физически криптовалюта представляет собой реестр в базе данных, так называемый блок данных, в котором записано количество валюты и все транзакции, совершенные с ней.

За время с момента создания биткоина, первой криптовалюты, прошло всего 8 лет, и за это время его цена выросла до 19 000 $, а также появилось более тысячи новых криптовалют, которые торгуются на криптовалютных биржах. Причем на долю новых криптовалют приходится до 50% всего объема криптовалютной торговли. Вторую половину прочно занимает биткоин.

Привлеченные ростом курса криптовалют, многие пользователи ищут способы заработка на них. При этом одним из первых способов был и остается майнинг криптовалюты, то есть добыча криптокодов с помощью специальных компьютеров и программного обеспечения. Особенностью криптовалюты, в частности, BTC, является ограниченность количества BTC, то есть добыча криптовалюты с каждым днем становится все более сложной, так как количество свободных биткоинов уменьшается.

Если несколько лет назад для майнинга было достаточно мощности обычного десктопа, то сейчас требуется гораздо более мощное оборудование, стоимость которого начинается с нескольких сот тысяч рублей. Каждая валюта майнится с помощью своих особых способов. Например, майнинг ETH (Etherium, или эфир) требует особой конфигурации компьютеров и специальных мощных видеокарт в количестве не менее 10 на одну майнинговую ферму. При этом алгоритм ETH намеренно усложнен создателями этой криптовалюты для затруднения ее майнинга. Для майнинга биткоинов уже созданы специальные высокопроизводительные чипы (ASIC), которые экономят энергозатраты и развивают при этом достаточную вычислительную мощность.

В Китае для майнинга криптовалюты созданы специальные кластеры, работающие на базе электростанций.

Можно ли конкурировать с такими мощностями обычному пользователю, работающему из дома? Вряд ли: колоссальный расход энергии не позволит добиться минимальной эффективности вашей фермы. При существенной дороговизне оборудования добиться хотя бы выхода в ноль по расходам будет нелегко и долго.

Впрочем, есть альтернативный вариант: так называемый облачный майнинг, когда майнер арендует вычислительные мощности у других майнеров. Но тут есть свои минусы: срок аренды у некоторых сервисов не может быть меньше полутора-двух лет, стоимость аренды высокая, и гарантии, что за это время все предприятие не прекратит свое существование, нет никаких. Вероятность попасть на мошенников велика, поэтому вам следует тщательно выбирать партнера в таком виде майнинга.

В то же время некоторые майнеры переходят на торговлю криптовалютой на биржах. Это позволяет благодаря разнице курсов на разных биржах зарабатывать на коротких сроках большие деньги.

Рассмотрим способы добычи криптовалюты

Майнинг в облаке

Вы можете начать с арендованных мощностей на уже работающих майнинг-фермах. Для этого надо немного: наличие компьютера с подключением к интернету, регистрации на соответствующем сервисе, покупки энного количества единиц мощности (хешрейта) согласно выбранного тарифного плана и установки на свой компьютер специализированного программного обеспечения. Таким образом, оплатив тариф, вы получаете свою долю в майнинговой ферме и соответствующую выгоду. В основном майнинг-фермы работают с биткоинами (BTC), но не всегда. Встречаются возможности майнить ETH, LiteCoin, Dash и т.п. криптовалюты.

Чтобы зря не волноваться, выводите намайненную криптовалюту на свой кошелек при первой возможности. Так вы удостоверитесь в надежности сервиса и оцените результативность своей деятельности, то есть стоит ли овчинка выделки.

Майнинг с помощью собственной фермы

Если у вас есть свободные несколько сот тысяч рублей, вы можете построить свою собственную ферму по майнингу криптовалюты или купить уже готовую. Если собирать самому, то каждая ферма должна иметь десять мощных видеокарт, соответствующую материнскую плату, процессор, SSD-диск, мощный блок питания, а лучше сразу несколько, систему охлаждения и оперативную память.

Потреблять такая ферма будет до 1,2 кВт/ч. Стоимость такого железа от 150 т.р. Окупаться оно будет в лучшем случае не меньше полугода постоянной работы.

Заработок криптовалюты на кранах

Этот способ идеально подходит тем, кто не имеет денег ни на собственную ферму, ни на аренду вычислительных мощностей на сторонних фермах. По сути заработок представляет собой оплату простейших действий: ввод капчи, клики на рекламу, переходы на сайты и пр. Просто и не требует никаких знаний. Но требуется время, т.к. заработать более-менее весомую сумму будет очень долгой задачей. При этом от вашей активности будет зависеть ваш заработок.

Зато можно заработать вообще без вложений, хотя и немного.

Заработок на разнице криптовалютных курсов

На сегодня этот способ является самым доходным и перспективным. Вложения понадобятся достаточно серьезные: вам нужно завести кошелек, зарегистрироваться на криптовалютных биржах и купить какое-то количество криптовалюты, например, BTC или ETH. Дальше можно просто подождать, пока курс валюты подрастет и продать ее с прибылью, или начать торговать на биржах, зарабатывая на изменениях курса обмена. Это не простой способ, и достаточно рискованный, требующий знаний и опыта, зато такой способ гарантирует высокую прибыль за короткий срок, особенно сейчас, когда криптовалюты демонстрируют серьезный рост.

Таки образом, из рассмотренных нами вариантов заработка самым легким и в то же время самым малодоходным является заработок на кранах, далее идет облачный майнинг, дающий возможность майнить криптовалюту с небольшими вложениями и средним уровнем дохода, далее идет майнинг на собственной ферме, требующей достаточно серьезные вложения с непредсказуемой доходностью, и наконец, криптовалютные биржи при должном подходе обеспечат вам высокий доход, который будет напрямую зависеть от объема первоначальных вложений.

Практические советы по майнингу криптовалюты

Необходимо создать электронный кошелек

Самым правильным способом будет сразу завести себе блокчейн-кошелек для хранения криптовалюты. Дело в том, что если сразу конвертировать криптовалюту в фиатные деньги, это невыгодно: комиссия за эти услуги настолько высока, что лучше сразу завести отдельный криптовалютный кошелек.

Кошельки различаются: есть кошельки для мобильных телефонов, для стационарных компьютеров и кошельки, доступные через интернет. Вы должны запомнить пароли и не хранить ключи от кошелька на жестком диске компьютера. Это убережет вас от взлома кошелька. Самое главное – запомнить секретный код для восстановления доступа к кошельку.

Кошелек для хранения криптовалюты можно зарегистрировать на сайте.

Следующий шаг – выбрать криптовалюту и пул

Майнинг разного вида криптовалют существенно различается, в том числе и технологически. Но для новичка выбор криптовалют можно искусственно ограничить несколькими из самых популярных, например, BTC, ETH, Litecoin, Zcash, Monero и Dash.

Пулом называется сообщество майнеров для совместного майнинга криптовалюты. Пулы организованы в виде веб-сервисов, где вы регистрируетесь, скачиваете и устанавливаете программы для майнинга, разбираетесь в условиях пула – размере комиссии и способах начисления наград участникам проекта.

Вы можете выбрать в отличие от классического майнинга, вариант аренды вычислительных мощностей, то есть облачный майнинг. Облачные сервисы сотрудничают с определенными пулами и сдают вычислительные мощности в аренду на длительное время.

Выбираем программное обеспечение для майнинга

Программы обычно предоставляет либо пул, либо сервис облачного майнинга, в зависимости от того, какой вариант вы выберете. Вы скачиваете программу, устанавливаете ее на компьютер и настраиваете для работы.

Установили? Теперь запускаем программу

Советы по настройке программы обычно находятся на сайте сервиса облачного майнинга. Читаем и настраиваем по инструкции. Если же вы решили заняться классическим майнингом на собственной ферме, нужные инструкции и программы вы найдете в интернете.

Добыча криптовалюты и вывод ее в фиатные деньги

После настройки программы добыча валюты идет в автоматическом режиме. Но вопрос вывода заработанного необходимо выяснить в самом начале. Также важен вопрос размера комиссии за вывод. Вывести деньги вы можете на бирже, обменяв биткоины на доллары или евро.

Также существует большое количество онлайн-обменников, с помощью которых можно обменять криптовалюту на стандартную валюту для вывода, например подобрать удобный обменник с хорошим курсом можно через систему мониторинга обменников BestChange.

Какие сервисы облачного майнинга можно выбрать новичку?

  1. Первый в нашем обзоре – это Hashflare сервис. Вы можете приобрести вычислительные мощности начиная с одного хешрейта, что стоит от 1,5 до 7,5$ в зависимости от выбранного вида криптовалюты. Вывести заработанные деньги в BTC вы можете начиная с суммы 0,0004 ВТС, то есть около 500 руб. Начисления на счет вы получаете сразу, начиная с первых суток работы. Скрытые комиссии отсутствуют, вывод моментален.
  2. CryptoMining Farm. Этот сервис рассчитан на долгосрочную работу и предлагает контракты от 3 месяцев и до 15 лет. Вывод средств доступен от суммы в 0,01 BTC (примерно 11 000 руб.). Есть русскоязычная версия сайта.
  3. Hashing24. В данный момент новые контракты не предлагаются ввиду того, что они распроданы, в том числе и предзаказы тоже распроданы. Вывод средств от 0,001 ВТС.

Список самых главных ошибок начинающих майнеров

  1. Экономия на оборудовании. Если вы собираете ферму сами, ни в коем случае не экономьте на железе. Вам нужны самые мощные видеокарты, к тому же они должны поддаваться разгону и быть разогнанными, чтобы приносить хоть какую-то прибыль, а не просто приносить вам грандиозные счета за электричество. В сети есть достаточно информации, какие видеокарты подойдут для майнинга. Следуйте этим советам буквально.
  2. Выбирайте криптовалюту осознанно. Мало того, что ваши видеокарты могут подойти для майнинга только одного вида криптовалюты, но и выбранная валюта может потерять стоимость ввиду разных причин, на которые вы повлиять не можете. Выбор должен быть не на принципе «нравится – не нравится», для осознанного выбора вы должны понимать, почему выбираете ту или иную валюту. Масса нужной информации хранится на форумах профессиональных майнеров.
  3. Не торопитесь. В этом деле, даже имея соответствующие вычислительные мощности, спешка может убить всю перспективу предприятия. Действуйте не на эмоциях, а на расчете.

Как добывать валюту без своей фермы и без начальных вложений?

Добыча криптовалюты возможна на арендованном оборудовании. То есть совсем без вложений начать майнинг не получится.

Но среди представителей сервисов облачного майнинга можно выбрать недорогой вариант и начать работу с аренды одного хешрейта, что совсем недорого. Таким образом, вы арендуете мощность настоящей майнинговой фермы за копейки и получаете прибыль, просто зарегистрировавшись на сайте и оплатив один хешрейт. Однако к выбору сервисов облачного майнинга надо подойти максимально осознанно. Среди рабочих предложений могут попадаться предложения от каких-нибудь инвестиционных компаний, которые майнингом не занимаются, а занимаются сомнительными вещами. Остерегайтесь мошенников, иначе вместо заработка вы найдете только потери.

Имеет ли банк право изменить процентную ставку по кредиту

Большинство банков начали повышать ставки по кредитным программам до того, как Центробанк сделал заявление о повышении ключевой ставки на 6,5 пунктов. Заемщики сегодня информируют, что некоторые банки повышают кредитные ставки даже по действующим договорам, приводя в качестве веского аргумента повышение ключевой ставки Центробанком РФ. Граждане, взявшие ранее кредиты или планирующие воспользоваться кредитными продуктами, должны понимать, что законных оснований для установки банком более высоких процентов по существующим кредитам не имеется.

Давайте разберемся в вопросе о том, что предпринять заемщику, если банк повысил ставку по уже выданному кредиту в одностороннем порядке.

Есть ли у банка право повышать ставку по кредиту в одностороннем порядке?

Если обратиться к статье 310 ГК РФ, то становится понятным, что в одностороннем порядке банк не вправе изменить процентную ставку по уже выданному кредиту. Повышение ставки по кредитному договору будет означать изменение условий договорных обязательств с одной стороны, что в отношениях с покупателем банковских продуктов разрешено лишь в некоторых случаях. Следует уточнить, что повышение ключевой ставки Центробанком не является основанием для аналогичного повышения процентной ставки по выданным кредитам со стороны коммерческих банков.

Согласно ст. 450 ГК РФ лишь с согласия двух сторон допускается изменение условий по кредитному договору. Статья 451 ГК РФ регламентирует порядок расторжения и изменения разделов договора кредитования, где основанием выступают существенные изменения обстоятельств. Поэтому, если банк самостоятельно решил увеличить процентную ставку по уже выданному кредиту, ему необходимо в судебном порядке доказать, что действия Центробанка относительно изменения ключевой ставки отвечают признакам ст. 451 ГК России. В частности, должны присутствовать следующие условия в комплексе:

  1. Когда заключался договор, каждая из сторон рассчитывали на то, что подобного изменения обстоятельств не будет.
  2. Исполнение договора без изменения основных условий привело бы к глобальному нарушению соотношения имущественных интересов, согласно подписанному договору. Впоследствии бы, заинтересованная сторона получила бы ущерб такого масштаба, что она лишилась бы существенной части того, на что рассчитывала на момент подписания договора.
  3. Смена обстоятельств была вызвана причинами, преодоление которых после их возникновения было не под силу заинтересованной стороне, при той степени осмотрительности и заботливости, которая требовалась от нее по условиям и характеру договора.
  4. Из обычаев сути договора и делового оборота не следует, что риск изменения обязательств будет нести заинтересованная сторона.

Только по решению суда возможно изменение условий договора в связи с «существенным изменением обстоятельств», и только в ряде исключительных случаев. Это возможно в таких ситуациях:

  • Когда прекращение действия договора повлечет двухсторонний ущерб, превышающий в значительной мере затраты, необходимые для выполнения договорных обязательств на условиях, измененных в судебном порядке.
  • Расторжение договорных обязательств противоречит интересам общества.

Так вот, большинство юристов вряд ли дадут высокие шансы банку выиграть по подобным судебным искам.

Есть ли у банка право включить в договор раздел об изменении процентной ставки по кредиту?

Некоторые банки в кредитные договоры добавляют пункт, предусматривающий право банка повышать кредитную ставку по выдаваемого кредиту. Но согласно ст. 450 ГК РФ и ст. 310 и в силу ст. 168 ГК РФ и ст. 16 закона РФ «О защите прав потребителей» такой шаг противоречит закону по причине ущемления прав потребителей. Данный пункт в судебном порядке может быть оспорен заемщиком, причем истец имеет право даже на компенсационные выплаты за причинение морального вреда. Если потребитель кредитного продукта ранее подавал претензии к банку о неприменимости такого условия в договоре, но банк не удовлетворил в добровольном порядке эти требования, то истец через суд может потребовать наложение штрафа на банк.

Можно столкнуться с ситуацией, когда банк, несмотря на законные требования потребителя, все-таки, повысил ставку по кредиту и требует исполнения этого условия от второй стороны. Тогда у потребителя есть законное право не только подать иск в суд, но и обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, с просьбой привлечь злоупотребляющую кредитную организацию к административной ответственности по статье 14.8 КоАП РФ.

Что делать, если банк требует оплаты повышенной процентной ставки по кредиту?

Без дополнительного соглашения к кредитному договору (а именно в нем может быть оговорено изменение процентной ставки по кредиту), увеличение процентов по кредиту является незаконным. Заемщику следует четко понимать, что никто не вправе заставить его подписывать дополнительное соглашение к кредитному договору относительно изменения ставки (читай ст. 450 ГК РФ). Подписание допсоглашения возможно лишь в одном случае – когда обе стороны согласны на такие условия. Поэтому у банка нет оснований требовать с потребителей уплаты кредитных платежей по увеличенной процентной ставке — на основании ст. 16 закона «О защите прав потребителей» пункта об увеличении процентов в основном кредитном договоре быть не может.

В случае нарушения законных прав потребителя кредитного продукта, то есть, если банк, всё-таки, повысил ставку по уже выданному кредиту, вы имеете право поступить следующим образом:

  • Подать исковое заявление в суд о нарушении банком прав потребителя.
  • Обратиться с жалобой на банк в Роспотребнадзор.
  • Подать жалобу на банк в прокуратуру.

Как внести изменения в условия кредитного договора

Выдача банками кредитов населению имеет широкое распространение. Многие берут кредиты, не особо задумываясь о том, как организовать возврат. И хотя банки проверяют своих клиентов и требуют подтверждения их платежеспособности, как минимум требуют подтверждения уровня доходов заемщика в виде справки по форме 2-НДФЛ и копии трудовой книжки, заверенной работодателем, дать гарантии в том, что уровень дохода заемщика не изменится с того момента, как он взял на себя кредитные обязательства, не может никто.

Если в жизни заемщика наступает черная полоса, например, появляется необходимость тратить крупные суммы на врачей, или он теряет работу, становится понятным, что выполнять обязательства перед банком на прежних условиях заемщик уже не может. Давайте разберемся, как внести изменения в условия кредитного договора c случаях наступлениям неплатежеспособности.

  • Взаимоотношение банка с неплатежеспособным заемщиком
  • Решение спора во внесудебном порядке
  • Порядок действий для обращения в банк
  • Как изменить условия договора по кредиту в суде

Взаимоотношение банка с неплатежеспособным заемщиком

Поскольку никто от наступления таких обстоятельств не застрахован, и поскольку миллионы россиян массово берут кредиты, возникает актуальный для множества людей вопрос: что делать при возникновении ситуации потери работы, внезапной инвалидности, потери жилья, потери кормильца и в других не менее трагичных ситуациях с банковским кредитом, который внезапно становится совершенно невозможно выплачивать. То есть заемщики частенько теряют свою способность выполнять обязательства перед банком по независящим от них причинам. Одним из вариантов решения данного вопроса становится изменение условий кредитного договора.

Если заемщик оказывается в ситуации временной нетрудоспособности или теряет источник к существованию, оставление этой ситуации без должного внимания, очевидно, не принесет никакого положительного результата. Но негативный результат наступит достаточно скоро. Банк обязательно заинтересуется причинами прекращения выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

И если кредит был обеспечен залоговым имуществом, банк начнет делать шаги по обеспечению возврата кредита путем наложения ареста на залоговое имущество и на другие активы заемщика и его родственников.

Не дожидаясь такого развития событий, заемщик должен своевременно обратиться в банк, а если этот шаг не принесет результата, он может обратиться в судебные органы для внесения соответствующих изменений в условия кредитного договора.

Если заемщик после подписания кредитного договора с банком не отказывался от договора страхования, он имеет в такой ситуации преимущества, поскольку согласно договора страхования он страхует свою жизнь, здоровье, работоспособность и другие ситуации, и, соответственно, при наступлении страхового случая, если, например, заемщик теряет работу, обязательства по кредиту берет на себя страховая компания, которая будет выполнять эти обязательства вплоть до того момента, когда заемщик найдет себе новую работу.

Как же действовать заемщику, если он лишился возможности делать ежемесячные выплаты по кредиту? Вариантов построения стратегии дальнейших действий несколько, главное, с чего стоит начать – это с подбора фактов и аргументов, на которых будет строиться доказательная база, а также с изучения правовых основ, имеющих отношение к вашему вопросу.

Решение спора во внесудебном порядке

Первым шагом вы должны попробовать разрешить ситуацию во внесудебном порядке, явившись с банк и объяснив свою ситуацию. Вы должны написать в банк заявление, где объяснить свою позицию и выдвинуть предложения по разрешению ситуации к обоюдной пользе сторон. Банк обычно не отказывает клиенту в досудебном решении вопроса, во всяком случае, банковские служащие постараются понять суть проблемы и предложить со своей стороны шаги по ее разрешению. В этом случае стороны должны согласиться на внесение изменений в условия кредитного договора.

Сам договор остается в исходном виде, изменения фиксируются в отдельном документе – соглашении, которое приобретает статус приложения к договору, неотъемлемого от самого договора. Приложение к договору составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами договора, после чего вступает в силу.

В самом договоре может быть предусмотрена возможность внесения изменений в его условия. Подписывая кредитный договор, вы должны обратить на это свое внимание. Скорее всего, такая возможность в договоре будет закреплена исключительно за банком.

Вы можете потребовать внести изменения в этот пункт еще до подписания, мотивируя это тем, что в данном пункте ваши права нарушаются, так как вы лишены возможности вносить изменения в условия договора, а банк такого права себя не лишает, поэтому если в какой-то момент размер процентной ставки вдруг изменится, вы можете оказаться в ситуации невозможности отвечать по своим обязательствам по вине банка.

Однако в ситуации, когда вы и так оказались в сложной финансовой ситуации и банк рискует потерять деньги, выданные в виде кредита, вы можете выбирать из его предложений по разрешению ситуации те, которые отвечают вашим интересам. Во всяком случае, дополнительное соглашение к договору является соглашением сторон, то есть при его подписании учитываются интересы и заемщика, и кредитора.

Порядок действий для обращения в банк

Если по объективным обстоятельствам вы оказались в ситуации невозможности внесения очередного платежа по кредиту, важно обратиться в банк до момента внесения очередного платежа, поскольку в противном случае, просрочив платеж, вы берете на себя обязанность уплатить неустойку, что увеличивает ваши и так возросшие расходы.

Для разрешения ситуации вы должны написать на имя банка заявление, в котором указать нижеуказанные сведения:

  1. Номер и дату вашего кредитного договора и сведения о себе для однозначной идентификации банком вас и вашего договора. Вы можете приложить к заявлению копию договора.
  2. Указать, что вы никоим образом не отказываетесь от взятых на себя обязательств.
  3. Указать свои объективные причины, по которым вы не можете выполнить свои обязательства по кредиту. Причина должна быть проверяемой и достаточно серьезной. Потеря работы, болезнь, инвалидность – это весомые причины, которые банк будет вынужден рассмотреть.
  4. Указать предложения по изменению условий договора. Вы, например, можете попросить банк предоставить вам отсрочку погашения платежей, перенести (отсрочить) очередной платеж на более позднее время или попросить о рассрочке. Также вы можете просить об увеличении срока кредита для уменьшения ежемесячного платежа.

Данное заявление вы должны составить в двух экземплярах и отнести в банк.

На одном экземпляре сотрудник банка поставит отметку о приеме, этот документ вы оставляете себе для подтверждения факта обращения в банк с целью решить вопрос во внесудебном порядке. Эта отметка, возможно, понадобится вам в суде, если дело дойдет до него. В отметке должны присутствовать следующие данные:

  • Должность, ФИО сотрудника банка, который принял документ.
  • Подпись данного специалиста.
  • Дата приема документа.
  • Штамп банка.

Вы имеете право представить заявление как при личном визите в банк, так и отправив его по почте, только вы должны отправить документ заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательство факта получения заявления банком.

Если вы впоследствии обратитесь в суд, данные о времени обращения в банк помогут вам не платить штрафы и неустойки с момента обращения в банк до получения решения суда.

Банк может рассматривать ваше заявление в течение одного месяца. Если вы не получите ответа по истечении этого срока, вы можете обратиться в суд.

Как изменить условия договора по кредиту в суде

Как внести изменения в условия кредитного договора через суд? До момента обращения в суд вы должны направить свое заявление о внесении изменений в условия договора в банк, и только после получения из банка ответа с отказом вы можете обратиться в суд. Этого требует претензионный порядок. Обращение в суд должно иметь соответствующие причины, оно может основываться на следующих обстоятельствах:

  1. Если со стороны банка было нарушение условий договора, например: банк фактически выдал меньшую сумму, чем указано в договоре, или в одностороннем порядке увеличил процентную ставку по кредиту или же неправомерно применил к вам штрафные санкции.
  2. Если заемщик не имеет возможности выполнить обязательства по договору по причине изменения своих финансовых условий (потери работы и доходов, ухудшения состояния здоровья и т.п.).

Суд, рассматривая ваше заявление, обращает внимание на ваше изначальное стремление решить ситуацию во внесудебном порядке и фактическую финансовую ситуацию, не позволяющую вам выполнить обязательства перед банком в полном объеме.

Для доказательства фактического положения дел потребуется все обстоятельства, которые вы приводите в своем заявлении, подтвердить документально, в том числе представить копию заявления в банк с отметкой о принятии. Ответчиком будет являться банк, который со своей стороны представит суду объяснение своей позиции и обоснование своего отказа на ваше заявление. Рассмотрев дело, суд примет соответствующее решение, в котором будут указаны меры, которые суд принял для решения ситуации. Суд может принять решение о предоставлении рассрочки погашения задолженности, о предоставлении отсрочки или об изменении других условий договора, которые позволят заемщику рассчитаться по кредиту в новой финансовой ситуации.

Что делать, если из банка звонят по чужому кредиту

Есть ситуация, и довольно часто, когда кто-то вызывает чужой кредит в банке, то есть, о погашении задолженности по этому кредиту. И все кажется логичным, за исключением того, что у получателя нет кредитов. Что делать в такой ситуации? Вы можете реагировать двумя способами: игнорировать чужие кредитные звонки или попытаться понять ситуацию, выяснить, почему вы получаете эти звонки и попытаться решить проблему в диалоге. Чаще всего первой реакцией на ответы на входящие вызовы, которые не связаны с вами лично, будет игнорирование этих вызовов или их блокировка. Но такая реакция, хотя и понятная, не решит проблему и, возможно, приведет к осложнениям. Чтобы предотвратить развитие ситуации в неблагоприятном направлении, проблемы могут быть решены с представителем банка. Нет необходимости немедленно игнорировать вызовы, поскольку за ними может быть и ошибка, и преступление. Мы должны выяснить: вполне возможно, что мошенники использовали ваши личные данные и что кредит был взят на ваше имя, но не вами. В таком случае надо незамедлительно предпринимать действия для пресечения таких ситуаций.
  • Как вести разговор при звонке из банка по чужому кредиту
  • По какой причине могут звонить из банка по чужому кредиту
  • Что делать, если мошенник оформил кредит на ваше имя

По какой причине могут звонить из банка по чужому кредиту

Вариантов тут немного, и мы их перечислим ниже:

  • Сотрудник банка внес номер должника с ошибкой или ошибочно набрал ваш номер вместо номера телефона должника;
  • Вы являетесь родственником должника по кредиту, и через вас банк пытается найти или повлиять на должника;
  • Вы поменяли номер телефона на другой, который ранее принадлежал должнику;
  • Заемщик при оформлении кредита указал в контактных данных ваш номер телефона, возможно, написав его наобум, а возможно, что это был ваш знакомый или родственник;
  • Мошенник оформил кредит, воспользовавшись вашими персональными данными или паспортом, если вы его теряли.
  • Служба безопасности банка в рамках проведения проверки контактных данных клиентов ошибочно внесла ваш номер в базу данных, связав его, таким образом, с персональными данными должника;

Как видим, все причины, кроме последней, достаточно банальны, и их легко можно проверить при первом же разговоре с представителем банка по телефону.

Выяснив причину, вопрос будет решен практически сразу же.

Как вести разговор при звонке из банка по чужому кредиту

При очередном звонке от представителя банка вы должны получить как можно больше информации, в том числе вам понадобятся следующие сведения:

  1. Запишите ФИО и должность звонящего, а если он не представился сразу, представьтесь сами и попросите его представиться;
  2. Уточните у звонящего, какой номер телефона он набирает. Если совершена ошибка при наборе, это сразу прояснит ситуацию;
  3. Уточните у звонящего требования, которые предъявляются должнику и данные о кредите, в том числе данные о заемщике, о сумме кредита, номер договора, дату и место его оформления и другие подробности;
  4. Звонок может поступить вовсе не из банка, поэтому, чтобы подстраховаться, попросите у звонящего сообщить свой рабочий номер и перезвоните ему сами.

Если во время разговора выяснится, что оператор ошибочно набрал номер, сообщите сотруднику о вашей ошибке. Если номер телефона был набран правильно, но данные лица, с которым был составлен договор займа, не соответствуют вашему, вы также должны немедленно сообщить об этом вызывающему абоненту.

Разговор закончится, и сотрудник скажет, что ему нужно уточнить информацию, и перезвонит позже.
Если звонки из банка продолжают поступать по телефону, несмотря на явную ошибку, это означает, что они не могут услышать вас в банке. Затем вы можете отправить официальное заявление в банк. Вы можете написать в любой форме.

Пожалуйста, предоставьте следующую информацию в тексте апелляции:

  • Описать конкретные причины обращения: получение звонков от представителей банка. Укажите время, ФИО звонящих и другую информацию, которую вы получили во время разговора;
  • Укажите ваши требования о прекращении неправомерных звонков в ваш адрес, об изъятии ваших персональных данных из базы банка, о проведении проверки данной ситуации для исключения ее повторения в дальнейшем.

Также можно направить заявление через сайт банка, воспользовавшись сервисом сообщений. Вся ваша переписка с банком должна быть сохранена.

В запросе имеет смысл указать название конкретных положений нормативных правовых актов, которые были нарушены банком в отношении вас. Также рекомендуется указать, что вы намерены направить жалобу относительно действий банка в Роспотребнадзор, Роскомнадзор и в Центральный банк, если банк не перестанет называть ваш номер.

Что делать, если мошенник оформил кредит на ваше имя

Рассматривая ситуацию, когда из банка звонят по чужому кредиту, необходимо понимать, что существует вероятность в оформлении кредита на Ваше имя мошенническим путем. Данная ситуация на порядок сложнее, чем всевозможные ошибки со стороны банка. Разберем порядок действий в таком случае:

  1. Напишите заявление в полицию о мошеннических действиях в отношении вас.
  2. Вы должны обратиться в банк и написать заявление с описанием ситуации и с требованием провести проверку оформления кредита на ваше имя без вашего участия, незаконно;

Как только полицейский департамент возбудит уголовное дело по вашей просьбе, этот факт подтвердит, что банк не участвует, и, следовательно, банковские сборы будут сняты. Если вы не можете возбудить уголовное дело или если вы не связались с полицией и не получили иск от банка, ваше заявление будет рассмотрено в суде.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Порядок исчисления имущественного налога для российских пенсионеров имеет некоторые особенности. Законодательством изначально оговаривается наличие льгот для людей пенсионного возраста.

Однако это касается не всех объектов налогообложения, принадлежащих данной категории граждан на правах собственности. Давайте разберемся, платят ли пенсионеры налог на имущество, освобождены от него или пользуются льготным налогообложением.

  • Наступление пенсионного возраста в РФ
  • Платят ли пенсионеры имущественный налог
  • Оформление налоговых льгот для пенсионеров
  • Документы для налога на имущество для пенсионеров
  • Оформление льготы на имущество для пенсионеров на сайте ФНС
  • Налог на имущество для пенсионеров — заявление на льготу
  • Рассмотрение заявления на получения льготы пенсионером

Платят ли пенсионеры имущественный налог

Российское законодательство не предусматривает отдельной статьи, содержащей информацию о налоге на имущество пенсионеров.
Они определяют наличие льгот и порядок их предоставления лицам пенсионного возраста, которые владеют недвижимостью. Право собственности на пенсионера может быть освобождено от налогов при следующих условиях:

  • Если оно находится в его собственности.
  • Не является объектом предпринимательской деятельности и не используется при ее ведении.

Исчерпывающая информация о перечне объектов недвижимости, освобожденных от налогообложения, содержится в п.4 ст. 407 НК РФ. Имущество, не указанное в данном списке, облагается налогом на общих основаниях.

Кроме того, льгота не распространяется на дорогие объекты недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей. Для большинства российских пенсионеров эта информация явно не уместна.
Если пенсионер владеет несколькими объектами недвижимости одного типа (например, 2 квартиры или 3 дачи), льгота предоставляется только для одного из них.
Как старший, вы платите налог на имущество, но имеете право на льготы. Пенсионер получает налоговый кредит за одно из свойств. Пенсионер самостоятельно выбирает предпочтительный объект налогообложения. Однако, если пенсионер не определил предпочтительную налоговую позицию к 1 ноября 2015 года, Федеральная налоговая служба выберет самый дорогой объект независимо от кадастровой оценки.
Кроме того, пенсионеры должны платить налог на имущество вместе. Пенсионер также оставляет за собой право получать налоговые вычеты за недвижимость, которая не освобождается.

Наступление пенсионного возраста в РФ

Уже не первый год существует законопроект об увеличении пенсионного возраста в РФ, но по настоящий момент официального утверждения он не получил. Согласно действующему Федеральному Закону № 173-ФЗ от 17.12.2001 г., пенсионерами признаются:

  • Мужчины, достигшие 60-летнего возраста.
  • Женщины в возрасте от 55 лет

По достижению указанного возраста все граждане имеют право рассчитывать на льготы, связанные с отменой оплаты имущественного налога.

Льгота по имущественному налогу: основные положения, законодательное регулирование

Льгота для пенсионеров по налогу на имущество имеет признак уведомительной. Что это значит?

В общем, тот факт, что в пенсионном возрасте гражданин ФНС продолжит накапливать обязательные налоговые обязательства и проценты по задолженности. Такое преимущество вступает в силу только тогда, когда гражданин заявляет о своих правах.
Порядок предоставления льгот по налогу на имущество регулируется следующими законодательными актами:
  1. Налоговым Кодексом РФ — глава 32, статья 407, п.1, где указано, что льготой могут воспользоваться пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
  2. Письмом Минфина РФ от 04.03.2008 за № 03-05-06-01/04, которое поддерживает вышеназванную норму. Документ содержит официальные статьи, указывающие на отмену налога на имущество для лиц пенсионного возраста, которым назначены ежемесячные государственные выплаты (пенсии), установленные законодательством РФ.

Пенсионер должен предоставить налоговому органу уведомление, составленное в порядке, установленном законодательством. После этого Федеральная налоговая служба пересчитает ранее начисленные налоговые обязательства и оформит для гражданина, достигшего пенсионного возраста, требуемое освобождение от налога на имущество.

Оформление налоговых льгот для пенсионеров

Процедура оформления льгот по налогу на имущество регулируется официальными документами налоговой службы:

  1. Письмо ФНС РФ от 10.05.2011 № ЗН-3-11/1656@.
  2. Письмо УФНС России по г. Москве № 24-14/011623@ от 10.02.2012.

Для получения льготы по налогообложению гражданину, достигшему пенсионного возраста, необходимо совершить ряд взаимосвязанных действий, которые можно разделить на несколько основных этапов.

Документы для налога на имущество для пенсионеров

Перед непосредственным посещением ФНС по месту нахождения или регистрации объекта недвижимости, пенсионеру необходимо подготовить требуемый пакет документов:

  • Пенсионное удостоверение (служит основанием для применения к имуществу гражданина налоговых льгот, позволяет подтвердить факт выплаты пенсии и при необходимости идентифицировать личность лица, обратившегося за получением льготы).
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (паспорт).
  • ИНН.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в отношении которого планируется получение льготы на имущественный налог.

Кроме этого, пенсионер может получить консультацию по данному вопросу и любую другую квалифицированную помощь от специалистов налоговой службы.

Составление заявления на применение льготы

Скачать бланк
заявления на получение налоговой льготы в формате .PDF

Для получения пособия пенсионер должен подготовить и подать соответствующий запрос в ФНС. Строгие стандарты их реализации законом не предусмотрены. В целом, заявление на получение пособия можно описать как документ, подтверждающий желание пенсионера потребовать налоговые льготы на недвижимость.
Официальный сайт Федеральной налоговой службы предоставляет гражданам необходимые образцы документов, которые могут быть использованы для подготовки иска (с пояснениями по его заключению). Типичное заявление для гражданина пенсионного возраста, желающего получить льготы по налогу на имущество, должно содержать следующую обязательную информацию в заголовке документа:

  1. полное наименование государственного органа – получателя и ФИО его руководителя.
  2. ФИО заявителя, обратившегося в налоговую службу.
  3. ИНН заявителя-пенсионера.
  4. паспортные данные гражданина, обратившегося в налоговую инспекцию с заявлением.
  5. адрес регистрации заявителя по паспорту.

Далее производится изложение вопроса, по которому подается заявление и способ получения ответа от ФНС. Ответ налоговой службы должен быть предоставлен в письменной форме, содержать результат рассмотрения заявления, вручаться заявителю лично или пересылаться почтовым отправлением:

  • дата написания заявления.
  • личная подпись гражданина, составившего документ для оформления налоговой льготы.

Заявка должна быть оформлена в официальном стиле с подробным описанием заявки и содержать всю необходимую информацию во всей ее полноте. Очень важно не допускать исправлений, грамматических ошибок в приложении для указания ложных данных.
В противном случае документ будет возвращен заявителю для устранения существующих неточностей. Обычно приложение полностью переписывается в таких случаях. Налоговая служба принимает документы одним из следующих способов: Федеральная налоговая служба принимает заявления, как вручную, так и на печатной машине, используя любой печатный носитель.

Налог на имущество для пенсионеров — заявление на льготу

В установленном порядке заявление об освобождении подается на налоговую проверку по месту нахождения имущества, в отношении которого оно подано.
Прежде чем приступить к уплате налога, рекомендуется, чтобы нынешний пенсионер объяснил всю необходимую дополнительную информацию. Это можно сделать на официальном сайте Федеральной налоговой службы или позвонить по многоканальному телефону.
Второй вариант представляется более удобным, поскольку часто необходимо уточнить часы работы инспектора, чтобы своевременно подавать документы и пересчитывать.

Налоговая служба принимает документы одним из следующих способов:

  • Путем личного посещения гражданином районного отделения ФНС.
  • При помощи заказного почтового отправления, адресованного отделению налоговой службы по месту нахождения имущества.
  • Посредством электронного обращения, направленного через специальный сервис на официальном сайте ФНС России.

Личная подача документов на применение льготы происходит путем обращения пенсионера в налоговую службу своего района. Гражданину необходимо попасть на прием к налоговому инспектору ФНС, уполномоченному на обработку подобного рода заявлений.

Государственный служащий проверяет личность заявителя, факт наличия необходимых документов и корректность составленного заявления. После этого осуществляет регистрацию с последующей выдачей заявителю справки, подтверждающей прием документов на рассмотрение.

Пересылка заявления почтовым отправлением требует от гражданина большей внимательности. В письмо заявитель вкладывает заверенные копии документов и заполненный бланк заявления на льготу.

Порядок заверки копий для рассылки в ФНС содержится в письме Минфина России от 07.08.2014 № 03-02-РЗ/39142. Из него мы можем узнать, что обращаться за данной услугой к нотариусу необязательно.

Любой пенсионер может заверить документы самостоятельно. Для этого необходимо на каждом листе написать «Копия верна», поставить личную подпись и ФИО, дату заверки документа.

В том случае если содержание пакета документов, полученного заказным письмом, не соответствует установленному перечню, либо заявление написано с ошибками, документация возвращается заявителю по почте.

При этом ФНС обязана приложить гражданину заключение в том, что он имеет право на повторную подачу документов, при условии устранения перечисленных недочетов относительно корректности предоставленных бумаг.

Оформление льготы на имущество для пенсионеров на сайте ФНС

Подача документа в электронном виде производится гражданами через личный кабинет на официальном сайте ФНС — nalog.ru.

Для этого необходимо пройти простую регистрацию.

Любой налогоплательщик может получить доступ к своей личной учетной записи, связавшись с налоговой инспекцией по месту жительства с паспортом. Федеральная налоговая служба выдает гражданину регистрационную карточку с указанием его имени пользователя и пароля для входа в систему. Идентификатор налогоплательщика обычно используется в качестве логина.
При необходимости сотрудники Федеральной налоговой службы могут выдать гражданину универсальную карту или зарегистрировать личную электронную подпись. После завершения процедуры налогоплательщик получит доступ ко всем существующим услугам и услугам: оплата налогов, подготовка и подача налоговых деклараций в электронном виде, сверка расчетов с бюджетом и т. Д.

Рассмотрение заявления на получения льготы пенсионером

Каким бы ни был способ подачи документов, налоговый инспектор проводит полную проверку их соответствия действующему законодательству. Если процедура прошла успешно, Федеральная налоговая служба принимает положительное решение, и налоговая льгота начинает применяться к имуществу пенсионера.
Перерасчет налога имеет срок исковой давности и осуществляется только после вступления в силу освобождения от земельного участка. Если пенсионер быстро запрашивает новый расчет, выгоды будут накапливаться в течение последних трех лет.
В заключение, подводя итог вышесказанному, стоит еще раз вспомнить, платят ли пенсионеры налоги на имущество. Да, они, конечно, платят, но для них это применимо. Пенсионное имущество является уведомлением и вступает в силу только после того, как налогоплательщик объявил, поэтому в пенсионном возрасте каждому гражданину рекомендуется не откладывать административные формальности. Это не только сэкономит деньги пенсионера, но и облегчит работу ФНС.

Что произошло с банком «Открытие»

Прежде всего следует помнить, что Банк Открытие был крупным кредитным учреждением, по сути, системно значимым банком в Российской Федерации. Напомним, что 29 августа 2017 года пресс-служба Центрального банка России опубликовала новость о том, что Центральный банк Российской Федерации стал основным инвестором в ФК «Открытие» и промежуточной администрацией в «Открытии» среди сотрудников центрального банка и управляющей компании FKBS (Фонд консолидации). банковского сектора). ) Проще говоря, центральный банк взял на себя решение финансовых проблем Открытия.

Так называемые меры по повышению финансовой устойчивости банка реализуются в тесном сотрудничестве с владельцами ПАО Банк Банк «Финансовая корпорация Открытие» и в сотрудничестве с руководством кредитной организации, которая в настоящее время испытывает трудности. Реализация этих мер призвана стабилизировать работу банка и обеспечить непрерывность открытия банка на банковском рынке страны.

  • Мнения экспертов о причинах и последствиях кризиса в «Открытии»
  • Каковы последствия санации для ПАО «ФК Открытие»?
  • Причины санации «ФК Открытие» по версии ЦБ

В пресс-релизе Центрального банка Российской Федерации говорится, что он не введет мораторий на выполнение требований кредиторов и вкладчиков банка, а также не будет использовать механизм конвертации средств кредиторов в акции (залог).

Для справки: по состоянию на лето 2017 года Банк «Открытие» станет крупнейшим частным банком в России и четвертым по величине активом среди всех российских банковских групп.

  • 3 600 000 частных клиентов
  • 247 400 юридических лиц
  • 412 офисов банка в 54 регионах России
  • 15 000 сотрудников
  • 2 900 банкоматов

Каковы последствия санации для ПАО «ФК Открытие»?

Если говорить о последствиях для ПАО «Финансовая корпорация Открытие», то для ее финансовых организаций-участников изменений практически не предвидится, то есть они будут продолжать работать в обычном режиме, выполняя обязательства перед своими клиентами. Тот факт, что Центральный банк взял под контроль Банк Открытие, не мешает работе служб и компаний, входящих в финансовую группу: Росгосстрах Банк, Траст Банк, Точка Банк, Рокетбанк, Росгосстрах Страховая компания, НПФ «РГС», НПФ В электроэнергетике, НПФ «Лукойл-Гарант», ОАО «Открытие Брокер» они будут работать в обычном режиме и в дальнейшем.

Одной из причин кризиса экспертов в Финансовой корпорации «Открытие» являются информационные атаки на банк, например, в середине августа 2017 года в сети появилось рекомендательное письмо, отправленное сотрудником Управляющая компания Альфа Капитал сообщает о проблемах в крупных российских банках, в том числе в банке «Дискавери». Позже Alfa Capital Asset Management опубликует информацию, содержащуюся в письме, но это не спасло ситуацию, даже Центральный банк попросил Федеральную антимонопольную службу проверить пресс-релиз Alfa Capital Asset Management для обнаруживать признаки недобросовестной конкуренции.

19 августа 2017 года стало известно, что для поддержания ликвидности ЦБ утвердил кредитную линию для «ФК Открытие», но и это не позволило избежать паники среди вкладчиков и держателей счетов. То есть основной причиной называется образовавшаяся паника и отток ликвидности.

Мнения экспертов о причинах и последствиях кризиса в «Открытии»

Безусловно Центральный Банк России не мог допустить крушения одного из системно значимого банка страны. По мнению управляющего директора НРА Павла Самиева с помощью ЦБ ФК Открытие сможет довольно быстро восстановить свои докризисные показатели:

«Если снять напряженность с ликвидностью, то банк в короткий период может восстановить бизнес и финансовые параметры. Из-за негативного информационного фона банк получил очень серьезный удар по ликвидности. Помощь нужна именно в формате помощи с ликвидностью. Я не вижу ситуацию в ключе того, что надо закрывать какую-либо «дыру», проблема в том, что появился разрыв срочности активов и пассивов.»

А вот младший вице-президент Moody’s Петр Паклин считает, что причиной кризиса стали две составляющие:

«Ключевой проблемой «ФК Открытие» был сильный отток депозитов в июле. Он произошел как из-за изменения регуляторных требований, так и из-за негативного информационного фона.»

Эксперт компании «Международный Финансовый Центр» Роман Блинов, уверен, что кризис в «ФК Открытие» был ожидаем:

«Вполне закономерное событие, направленное на стабилизацию нашей банковской системы. На мой взгляд, это не самая плохая новость для рынка, и она давно в рынке. Суть события проста: слишком системным стал банк, чтобы исчезнуть с лица страны. Но, как мне кажется, такая участь может постичь практически любой банк в нашей стране, который живет исключительно за счет государственных вливаний.»

Старший директор рейтингового агентства Fitch Ratings CIS Александр Данилов предполагает:

«Если бы проблема была только в ликвидности, ее можно было бы решить с помощью необеспеченных займов от ЦБ … Логически, основным инвестором должен быть фонд, который будет предоставлять деньги, скорее всего, для дополнительной капитализации, а не для займов … Традиционно на момент введения временной администрации был введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов до тех пор, пока администрация не завершит исследование качества активов банка. В течение этого периода Агентство по страхованию вкладов выплачивает компенсация первоклассным кредиторам. Сейчас мораторий на выполнение требований кредиторов не введен … Решение Банка России должно оказать благоприятное влияние на рынок: банк фактически спасен, но ситуация по-прежнему сохраняется. неопределенно для держателей субординированных ценных бумаг Открытого

Партнер коллегии адвокатов «Ковалев, Тугуши и партнеры» Сергей Кислов считает:

«Представляется, что наиболее вероятное развитие событий — решение всех проблем банка «Открытие» за счет средств «Фонда консолидации банковского сектора». При этом основной собственник банка не должен поменяться.»

Причины санации «ФК Открытие» по версии ЦБ

По мнению представителей Центробанка России основными причинами кризиса и последующей санации банка «ФК Открытие» стали, во-первых, его несбалансированная стратегия, во-вторых, не очень удачно проведенная санация Банка «Траст», в-третьих, на потерю стабильности повлияла и покупка страховой компании «Росгосстрах».

Первый зампред ЦБ России Дмитрий Тулин буквально заявил, что «Покупка «Росгосстраха» стала триггером, который ускорил необходимость решения судьбы банка Открытие».

Зампред ЦБ России Василий Поздышев озвучил как причину последовавшей санации «Не совсем удачную санацию банка НБ Траст», что не позволило «Открытию» сохранить ликвидность и продолжать стабильно работать без поддержки ЦБ.

Для справки: за август 2017 года отток клиентских средств из банка ФК Открытие составил для юридических лиц 389 млрд рублей, а для физических лиц 139 млрд рублей.

Дмитрий Тулин отметил, что «Сама бизнес-стратегия: сделки слияния и поглощения за счет заемных средств… проблемы были выявлены осенью 2016 года и ЦБ был намерен добиваться, в частности, снижения объема операций… Собственники банка Открытие поняли, что придется признать факт снижения регуляторного капитала и перед аудиторами, и перед рейтинговыми агентствами.»

Согласно заявлениям должностных лиц Центробанка, цифры, характеризующие масштабы кризиса в Banco Otkritie, а также объем средств для поддержки, будут определены временной администрацией в процессе реабилитации. Лицензия банка НЕ ​​будет отозвана, и не будет введен мораторий на соблюдение, что означает, что серьезного эффекта не следует ожидать на всем российском банковском рынке. Прежде всего, речь идет о значительном повышении финансовой устойчивости Банка «Открытие» и стабилизации работы всего холдинга «Открытие».

Сбербанк хочет предоставлять госуслуги населению

8 сентября в Москве прошел очередной Московский Финансовый Форум 2017, главным девизом которого было «Финансовая система конкурентной экономики XXI века: вызовы и решения», обсуждались финансовые вопросы и экономические проблемы России, от волатильности нефтяных цен и цифровизации экономики, до привлечения негосударственных организаций к оказанию государственных услуг.

Выступая на IFF-2017, глава Сбербанка России заявил, что Сбербанк может и готов предоставить множество общественных услуг населению, включая такие государственные функции, как предоставление интерфейса для уплаты налогов, выдача паспортов гражданам, выдача полисов страхования здоровья и жизни.

«Мы построим хороший интерфейс для граждан и дадим нам знать, когда ему придется платить налоги, менять свой паспорт, продлевать страховку, проверять свое здоровье», — сказал Греф.
Может случиться так, что государство передает Сбербанку обслуживание, аналогичное услугам государственного портала. По словам Грефа, Сбербанк готов предоставить бэк-офисные услуги как государственным ведомствам, так и крупным частным компаниям, которые высвободят внушительные ресурсы для бюрократического аппарата.

По мнению руководства Сбербанка, демократизация и прозрачность информации становятся тенденцией не только в России, но и в мире, поэтому важно выстраивать взаимодействие граждан с государством, помня о принципах открытости. Герман Греф уверен, что AI (искусственный интеллект) и работа с большими данными помогут обеспечить цифровизацию экономики и сократить количество посредников между потребителями и информацией в эпоху цифровой экономики.

Транспортный налог для пенсионеров

Уплата транспортного налога для людей, вышедших на пенсию, сопряжена с некоторыми трудностями, так как сумма его достаточно весома в определенных условиях и может нанести пенсионному бюджету серьезный урон

В отношении тех граждан пенсионного возраста, применяются льготы при уплате транспортного налога для пенсионеров, главное — это оформить всё в установленном порядке.

  • Какой налог на транспорт предусмотрен в 2017 году для пенсионеров
  • Какие существуют льготы на транспортный налог для пенсионеров
  • Как пенсионеру получить льготы при уплате транспортного налога
  • Заявление на льготу при уплате транспортного налога — скачать бланк формы
  • Как подать заявление на оформление льгот на транспортный налог
  • Какие документы необходимо приложить к заявлению на оформление льготы на транспортный налог

Какой налог на транспорт предусмотрен в 2017 году для пенсионеров

Если пенсионер является обладателем более чем одной автомашины, то чаще всего он вправе рассчитывать на уменьшение суммы транспортного налога в 2017 году, только лишь в отношении одного авто. В данном случае гражданин-пенсионер наделен законным правом, самостоятельно сделать выбор, по отношении какого транспортного средства будет уменьшен налог (как правило выбирают более высоко налогооблагаемое транспортное средство).

Какие существуют льготы на транспортный налог для пенсионеров

Есть законодательная база, в соответствии с которой устанавливается транспортный налог для пенсионеров – это Налоговый Кодекс РФ. Но он не содержит конкретных норм, освобождающих людей на пенсии от уплаты транспортного налога. Но муниципальные органы власти могут принимать законодательные акты, в соответствии с которыми у пенсионеров появляется ряд льгот социального характера. Поэтому каждый российский субъект, в компетенции которого находятся вопросы налогообложения физических лиц, устанавливает схему использования льгот. Именно поэтому основные моменты оформления льгот следует уточнять в местных отделениях налоговых органов.

Пенсионерам надо не забывать о том, что налоговые льготы на их транспортное средство носят уведомительный характер. Что это значит? Речь идет о том, что гражданин может воспользоваться льготой лишь в том случае, когда подаст соответствующее заявление о своих правах в уполномоченные государственные органы. До того момента, как это случится, транспортный налог будет начислен без учета льгот в полной мере.

Как пенсионеру получить льготы при уплате транспортного налога

Если пенсионер желает оформить льготу на транспортный налог, ему потребуется посетить налоговую инспекцию для написания соответствующего заявления.

Региональные налоговые инспекции принимают от пенсионеров заявления для снижения транспортного налога, которые можно составить в свободной форме. Несмотря на то, что налоговые органы не установили четкого регламента в отношении данного заявления на получения льготы, документ обязан иметь конкретное и понятное содержание, отражающее основание и цель для получения скидки на транспортный налог.

Заявление на льготу при уплате транспортного налога — скачать бланк формы

В заявлении, составленном пенсионером, должны содержаться следующие данные:

  1. Должность и имя лица, которому адресуется заявление на получение льгот
  2. Полное наименование налогового органа, являющегося адресатом заявления
  3. ФИО заявителя
  4. ИНН заявителя
  5. Контактные данные гражданина
  6. Реквизиты паспорта заявителя
  7. Данные о месте регистрации пенсионера
  8. Список документов, которые были приложены к заявке
  9. Основания, согласно которым гражданин пенсионного возраста имеет право получить льготы по транспортному налогу, также следует указать реквизиты соответствующих документов
  10. Сущность просьбы, которая составлена на имя руководителя налоговой службы вашего региона
  11. Дата составления заявления

Данное заявление в обязательном порядке подписывается лично пенсионером.

Скачать форму заявления о предоставлении льготы по имущественным налогам
в формате PDF

Как подать заявление на оформление льгот на транспортный налог

Согласно российскому законодательству данное заявление на уменьшение суммы транспортного налога может быть подано в двух вариантах:

  • В форме бумажного документа
  • В виде электронного письма

Если заявитель остановил свой выбор на втором варианте, то пенсионер может отправить на электронный адрес налоговой инспекции соответствующее сообщение. К нему следует приложить сканированные документы и заявление. Данный метод можно реализовать, используя сервис Федеральной Налоговой Службы в 2017 году, который предоставляет подобные государственные услуги гражданам. Чтобы иметь доступ к данному сервису, гражданину пенсионного возраста потребуется зарегистрироваться на сайте и войти с помощью логина и пароля в личный кабинет. Чтобы получить доступ в личный кабинет, налогоплательщику следует обратиться в отделение налоговой инспекции по месту жительства. Там ему будет оформлена регистрационная карта специального плана.

Если гражданин отправляет заявление и пакет документом с помощью электронной почты на адрес налоговой службы, то ему необходимо заняться грамотным оформлением бумаг в соответствии с требованиями закона, причем подписываются они посредством персональной электронной подписи. Подробную информацию о порядке применения электронной подписи можно найти в нормах приказа ФНС РФ от 08.04.2013 №ММВ-7-4/142.

Вдобавок, закон дает возможность гражданам пенсионного возраста пересылать заявление с помощью почтового отделения. Если пенсионер выбрал этот способ отправки бумаг, то при сборе необходимого пакета документов, следует брать не оригинальные экземпляры, а соответствующим образом заверенные копии. Причем обращаться к нотариусу для прохождения данной процедуры не требуется.

Если обратиться к письму Министерства Финансов от 07.08.2014 под номером № 03-02-РЗ/39142, то там сказано, что заверить данный документ пенсионер имеет право самостоятельно. С этой целью ниже реквизита «Подпись», следует поставить заверительную надпись «Верно», свою подпись, ее расшифровку и дату, когда бумага заверяется.

Какие документы необходимо приложить к заявлению на оформление льготы на транспортный налог

Чтобы не терять времени зря, пенсионеру рекомендуется обратиться в отделение налоговой инспекции с целью уточнения точного списка необходимых документов, которые требуется приложить к заявлению. Это связано с тем, что в каждом регионе может быть установлен свой перечень документов:

  • Копии документов, которые подтверждают законное право пенсионера на получение льгот на транспортный налог – в соответствии с действующими правоустанавливающими документами.
  • Копия пенсионного удостоверения.
  • Копия паспорта транспортного средства, которое подтверждает право гражданина пенсионного возраста на автомашину. Эта бумага требуется в налоговых органах определенных регионов РФ.

Когда перечисленные выше документы будут предоставлены в налоговую инспекцию, пенсионер имеет право воспользоваться льготами.

Итак, достигшим пенсионного возраста гражданам рекомендуется заранее посетить налоговую службу для того чтобы ознакомиться с порядком оформления положенных им по закону льгот при уплате транспортного налога в 2017 году. Пенсионеру нужно прибыть в налоговый орган с соответствующим заявлением лично или воспользоваться электронной почтой для отправки сообщения и необходимых бумаг.